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如何控制建筑装饰装修工程造价!

文章出处:www.lnqsjs.com  |  发布时间:2018/9/11 10:10:38  |  浏览次数:157

如何控制建筑装饰装修工程造价!

建筑装修装饰工程造价存在问题

1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识,偏重强调设计过程中的产值,却忽视了建筑设计的经济性。
2、工程造价估算精确度低下,很多施工单位为了中标率对工程施工工艺和施工方案审核不够严谨,低估整体工程造价。
3、施工过程中原材料的浪费情况严重,施工人员操作不熟练,仓库管理不善等原因影响成本管理。
4、造价结算偏差问题,常见的是虚报工程量,通过采取不同的计量方法和不同的计量标准,增加工程量或工作的项目,甚至是重复报告工作量。
沈阳建筑装修装饰工程公司提示设计阶段投资控制的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。
(1)正理解业主对该工程的装饰意图,明确装饰设计要求与总投资限额。
(2)各种装饰方案在功能,环境及投资等方面进行综合评价,协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。
(3)开展限额设计,避免各专业或分项工程的分配投资目标失控,即监理工程师在设计过程中,及时对已完的图纸估价,并与控制目标比较,使整个设计阶段处于受控状态,将设计与经济二者有机地结合起来。

沈阳建筑装修装饰工程

如何应对施工过程中损耗量的造价控制
建筑装饰材料的损耗有两种,一种是恶意损耗,一种是合理损耗。合理损耗就是因为运输、储藏以及材料本身的规格导致的;而恶意损耗则是因使用材料不合理而导致的,比如油漆工用了五分之四的涂料后,还剩下些可以使用的涂料丢了。所以预算材料的数量中应加入实际中损耗的工程量,并且在报价清单中体现。而有些报价单中,材料总额后又另加上5%损耗费,实际上是重复计费了。业主应对此有所了解。家装行业一般遵循5%的损耗率,若发现超过此比例,业主应请承包方给予合理的解释说明。