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沈阳建筑装修装饰工程公司带你了解装饰工程承包的方式有哪些

文章出处:www.lnqsjs.com  |  发布时间:2018/7/18 20:21:49  |  浏览次数:148

沈阳建筑装修装饰工程公司带你了解装饰工程承包的方式有哪些

房屋买卖市场持续性的火热,那么带动的还有一系列与房屋买卖有关的行业,这里面最为明显的非装饰装修公司了。那么无论是消费者还是房地产大佬们都需要注意的“装饰工程承包方式”到底有哪些呢?不同方式之间又有什么区别呢?承包装修合同纠纷该如何避免呢?为了给你解答相关的疑惑,沈阳建筑装修装饰工程小编为您整理了以下相关的知识,供您阅读,希望可以帮助到您。

装饰工程承包的方式
一、全包
所谓全包,就是把所有的材料和工程都包给装修公司,只要出钱即可。这种方式最省时省力,但也最容易被不良公司坑害。要选择这种方式,一定要把好合同关,除了审核各项费用的合理性,更要对自己需要的主材料标明品牌、型号、颜色,谨防装修队偷梁换柱。同时,除了签订本市统一的装修合同,还可和公司签订补充合同,明确各项权利,具体的版本可上网下载。

另外,还要把握好各个关键节点的验收和付款环节,如有可能,在每次验收和付款时,一定要本人到场。此外,还可以聘请独立监理,监督工程队的各项工作装修承包方式有哪些装修承包方式有哪些。

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二、半包
和全包相比,半包就是指由自己购买部分主材料,装修队购买辅料并负责工程。在具体操作时,半包更需要事先明确房东和装修队各自应尽的职责,谨防扯皮。比如地板一项,如果由自己购买、装修队负责安装,就要事先明确,搬运费、樟木块、防潮垫等由谁负责购买。另外,对于各自购买的材料,一定要在进场时由对方进行验收。
现在,不少大件材料的厂家都提供安装服务,由厂家安装,万一出现质量问题,只要盯住厂家负责即可,不会出现扯皮现象。
三、清包
最省钱的方法是清包,即所有主料和辅料都由自己购买,装修队只负责施工,赚人工费。这种方式虽然好,但会占用大量时间,装修期间,家里基本上要有一个人全职负责工地上的协调工作,并兼职当装修工的下手,随时补货。因此,家中负责装修的那个人一定得对装修这块有一定的了解
自己买材料,也不一定就能称心如意的――买建材需要专业知识,所以,如果真想买到好材料,建议大家先去装修论坛上多泡泡,吸取前人经验装修承包方式有哪些建筑施工。有些论坛还会开设线下的“装修大学”培训活动,可以在装修前多参加几次,积累知识。等到装修时,即使请两个月长假,省下的材料费基本上也能和工资相抵。不少网站还开展建材团购,既能拿到相对优惠的价格,又有网站和众网友作为第三方,对厂家的质量进行监督。
承包装修合同纠纷如何避免
在将装修承包给他人时,需要注意承包合同的签订以及装修方式的筛选。因为在装修房屋的过程中,极容易出现装修质量问题,或者装修设计等不符合要求,或者是装修房屋材料质量问题等。
承包装修易引发6类纠纷
由装修公司承包的装修会发生这样的几类纠纷:
没有完全履行装修合同;
粗制滥造,施工质量低劣;
维修服务不完善或不履行质量承诺;
噪声扰民;
装修材料或废弃物乱堆乱放;
装修破坏了房屋主体结构及承重结构。
如何避免这样的装修纠纷:
业主在和装修公司接洽时,要注意这几个问题。先认定装修公司的资质,一定要有正规的办公地点,要能出具合格的票据。确认装修公司报价,业主在拿到装修公司用料和施工量的报价单后,首先要看看设计是否符合自己要求,请设计师解释方案,确认后自己考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。
沈阳建筑装修装饰工程公司介绍在认可报价后,正规装修公司都会和业主签订一份施工合同或协议书。合同中要写明装修的具体要求,如果在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。